履約保證金拿不回怎麼辦｜提告建經公司追回履約保證金勝訴

案件背景

當事人與前夫共同持有房屋，雙方委託房仲出售，並與建築經理公司辦理價金履約保證。

房屋買受人已將價款繳清，而且當事人與前夫各自可取得的款項並無爭議，但建經公司卻以前夫未共同在結餘款明細上簽名為由，拒絕將屬於當事人的款項撥付。

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本案爭點

本案的核心在於，當房屋交易已完成、各共有人可分得的價款亦可明確認定時，建經公司是否仍可因另一共有人未簽署特定文件，而拒絕給付當事人應得的款項。

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律師處理重點

張維軒律師接受委任後，針對房屋買賣、履約保證申請內容，以及當事人實際可取得價款等資料進行整理，向建經公司提起給付訴訟。

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案件結果：成功取回應得履約保證款項

法院最終支持當事人的請求，判決其可以向建經公司取得原本應領取的履約保證款項。

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律師提醒

房屋買賣使用履約保證，可以降低價金交付的部分風險，但如果房屋存在多位共有人、離婚財產或其他權利關係，仍可能在最後撥款階段產生爭議。

如果交易已完成卻遭房仲、建經公司或其他單位拒絕撥付款項，建議先由不動產律師檢視買賣契約及履約保證文件，確認實際付款義務。